В Риге есть недооцененные районы, жилье в которых в ближайшие годы вырастет в цене сильнее, чем в остальных благодаря реализации проекта Rail Baltica. Одним из таких районов является улица Валмиерас и прилегающий к ней квартал улицы Стабу, на которой расположен новый проект Stabu100.
«Если задача покупателя не просто приобрести недвижимость, но сделать инвестицию с расчетом на ее подорожание, то самый очевидный вариант — приобрести жилье в таких районах, которые, которые сейчас не слишком развиты, но получат развитие благодаря реализации проекта пан-балтийской железной дороги Rail Baltica», — говорится в опубликованном сегодня на портале Delfi.lv материале «Rail Baltica, коронавирус и золотые кирпичи: как покупать квартиру в Риге в 2021 году?«.
Таких районов, по словам опрошенных экспертов, в Риге несколько. «Проект Rail Baltica, реализация которого началась в Риге уже сейчас, обещает изменить привычный облик нашего города. Но если изменения, которые коснутся железнодорожного и автовокзала у всех на слуху, то про более мелкие участки слышно меньше», — говорит эксперт по рынку недвижимости Ральф Гаубштейн.
Тем не менее, согласно плану реализации проекта, доступному на сайте Railbaltica.org, в центральной части Риги может произойти весьма существенное изменение: между двумя частями города в районе улицы Валмиерас с одной стороны и улицы Даугавпилс с другой стороны предполагается построить автомобильный переезд, который пройдет под новой железнодорожной насыпью. Аналоничное автомобильное соединение на плане отмечено и между улицами Кална и Маза Матиса, только в виде моста. В настоящий момент там есть только пешеходный мост над станцией Вагонный парк.
«В этом случае две части Риги, которые исторически были разделены железной дорогой станут единым целым, а улица Валмиерас, например, превратится в оживленную центральную улицу, что конечно же повлечет за собой развитие в этом районе магазинов, АЗС и другое развитие инфраструктуры. Таким образом, новостройки, которые расположены в примыкающих к улице Валмиерас, Даугавпилс, Кална и Маза Матиса кварталах после реализации Rail Baltica прибавят в цене еще сильнее, чем другая недвижимость. Одним из таких проектов является, например, новостройка на ул. Стабу 100. Это хорошая идея для инвестиций сегодня в расчете на последующую продажу» — рассуждает г-н Гаубштейн.
«Период неопределенности — это то время, когда традиционно появляется много возможностей получить выгоду, только надо уметь их разглядеть и не бояться некоторого риска», — заключает он.
